EPINIAC - SOUS COMPROMIS

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation.
Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m².
La seconde maison, construite de plain pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Grenier aménageable de près de 45m² au dessus.
Le tout implanté sur plus de 1 800m² de parcelle cadastrale.
Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses deux bâtisses idéalement situées.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : F-378 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67%TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

RARE A LA VENTE !
Maison avec vie de plain-pied idéalement placé en hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage, un grand grenier de plus de 100 m² aménagé dont un dortoir et stockage.
Vous profiterez d'un environnement calme grâce à un jardin de 594 m² clos et arboré avec terrasse, garage en sous-sol, buanderie et atelier .
A visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
(DPE : E-329 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.69 %TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

VENDU - SOUS COMPROMIS -
Découvrez ce pavillon de 2007, idéalement situé à Dol-de-Bretagne, offrant une ambiance lumineuse grâce à sa triple exposition.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative offre confort et praticité.
À l'étage, profitez d'une mezzanine spacieuse desservant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce récemment aménagée, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma.
Le tout est complété par un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
DPE: C-179 KWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Maison en pierre entièrement rénovée avec accès direct à la grève ? Vue imprenable. Idéalement située à Cherrueix, entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, cette maison en pierre entièrement restaurée allie charme et confort moderne. Avec son accès direct à la grève, elle offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du littoral.
D'une superficie de 135 m² habitables, elle se compose de :
- Un espace de vie lumineux de 49 m², traversant, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en pavés anciens grâce à une grande baie vitrée.
- Une chambre en rez-de-chaussée de plus de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied, avec une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne.
- À l'étage, un vaste palier avec une vue dégagée dessert deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou une maison familiale en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: C-153 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

À Vendre, maison Contemporaine Proche de la Grève à Vildé la Marine
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement située à Vildé la Marine, à deux pas de la grève. Construite en parpaing avec une extension en ossature bois, elle allie modernité et confort dans un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel et harmonieux.
À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : B-56 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15%
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m².
Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable.
Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier.
Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied !
(DPE : G-506 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15% TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

EXCLUSIVITE GH ! À Vendre, moulin d'Exception proche du Mont Saint-Michel
Situé à Cherrueix, au coeur d'un cadre très touristique et prisé, ce moulin authentique offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique à 360° sur la grève et la campagne environnante.
D'une superficie de 108 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, il allie charme et caractère avec son escalier d'origine et ses espaces baignés de lumière.
À l'intérieur :
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative.
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée indépendante.
- Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Au premier étage, une grande chambre s'ouvre sur deux vastes terrasses, l'une avec vue sur la grève, l'autre sur la campagne ? un atout rare pour un moulin !
Au deuxième étage, une troisième chambre vous offre une vue imprenable.
À l'extérieur :
- Un garage indépendant de 23 m², avec une terrasse couverte.
- Un jardin sans vis-à-vis de 1 533 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
Son emplacement stratégique, entre le Mont Saint-Michel, Cancale et Saint-Malo, en fait une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : G-471 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.86% TTC
(Prix : 350 000€ hors honoraires)